Hai intenzione di comprare casa e fare un MUTUO? Fatti queste 9 domande

1) Hai confrontato varie proposte bancarie?

Confrontare varie proposte bancarie può essere utile per avere un quadro generaledella situazione

2) Hai un contratto a tempo determinato o indeterminato?

Pur avendo un contratto a tempo determinato interessante e ricco, molte banche non concedono mutui a che ha contratti di questo tipo. La banca richiede quindi un garante

3) Ti serve un garante?Il garante è quella figura che firma il contratto di mutuo con il richiedente, impegnandosi nel caso in cui tu non riesca più a pagare le rate. Il garante però deve essere un tuo parente stretto.

4) La rata mensile che paghi è inferiore al 33% del tuo reddito netto mensile?

In generale mantenere la rata del tuo mutuo al di sotto del 33% del proprio reddito netto mensile è considerata la soglia ideale e necessaria di sostenibilità finanziaria.

5) Sei solo o hai famiglia?

In molti casi la presenza di un coniuge è vista positivamente dalle banche per la sostenibilità della rata

6) Anticipi al venditore il 10, il 20 o il 30% del valore della casa?

Più è alto l’importo che puoi anticipare in fase di stipula del rogito, più sarà bassa la rata o la durata del mutuo

7) Hai scelto il tasso fisso o quello variabile?

Il tasso fisso garantisce una rata costante e certa per tutta la durata degli anni, mentre il tasso variabile è influenzato dai tassi di mercato; di conseguenza potrebbe influire positivamente o negativamente sul valore della rata.

8) Intendi pagare il mutuo per 10, 20 o 30 anni?

Il mutuo a 20 anni è spesso considerato il miglior compromesso tra la rata e gli interessi totali del mutuo. Alcune volte è necessario allungare la durata per ottenere una rata sostenibile e adeguata.

9) Ci sono delle agevolazioni per gli under 36 nel 2026?

Hai preso in considerazione il “Fondo di Garanzia mutui prima casa”?

I trentenni che acquistano la prima casa nel 2026 possono beneficiare di un fondo chiamato fondo di garanzia mutui prima casa (consap) che copre fino all’80% o in alcuni casi anche fino al 100% del valore dell’immobile. Ovviamente ci sono dei criteri da seguire come, per es., avere un ISEE non superiore a 40.000 euro.

Secondo te ci sono altre questioni da tenere a mente prima di fare un mutuo?